Teks: Faesal Mubarok
Foto: Tiktok

Ketika lebih dari setengah kekayaan pasar perumahan dimiliki oleh orang berusia di atas 65 tahun, dan sepertiga generasi milenial tidak akan pernah memiliki rumah, tuan tanah muda menjadi langka. Namun, saat ini, tuan tanah disajikan sebagai semacam skema “cepat kaya” pada aplikasi seperti TikTok, dengan video yang menyatakan cara menghasilkan pendapatan pasif dengan membangun kerajaan mini properti sewaan yang kemudian dapat dimanfaatkan untuk mendapatkan keuntungan. Saat ini, tagar #PropertyTok telah dilihat lebih dari 125 juta kali.

James yang berusia 28 tahun pertama kali menyelami pasar persewaan pribadi sebagai mahasiswa di Universitas Leeds, tempat ia tinggal serumah dengan empat mahasiswa lainnya. James melihat properti sebagai usaha yang menguntungkan. Banyak orang mencari dan membutuhkan tempat tinggal. 

Kemudian melalui pekerjaan penuh waktu selama masih di universitas, James mampu membeli properti pertamanya di East Riding of Yorkshire pada usia 21 seharga £58.000. Setelah menghabiskan 12 bulan, James memperbaiki properti itu, ia dapat menjualnya dengan keuntungan bersih sebesar £40.000. Menginvestasikan kembali uangnya, James terus berpindah-pindah rumah sebelum akhirnya memiliki cukup uang untuk mulai membeli properti buy-to-let pada usia 24 tahun. Sekarang James memposting konten terkait bisnis, DIY, dan sehari-hari ke lebih dari 430.000 pengikut di TikTok , di samping mengelola lima properti sewaannya.

“Pesan yang saya dapatkan, kebanyakan di Instagram dan TikTok, berasal dari banyak anak muda,” jelas James. “Saya cukup terinspirasi oleh hal itu, karena menurut saya sebenarnya ada lebih banyak anak muda yang berjiwa wirausaha saat ini daripada saat saya masih kecil.”

Beberapa kreator bahkan membisniskan minat yang berkembang ini, menambah pendapatan dari penyewaan properti mereka dengan menjual kursus online dan e-book. James meluncurkan James Property Academy pada tahun 2021 untuk membantu orang lain masuk ke dunia properti dan mengajarkan semua yang dia harap dia ketahui saat memulai. Akademi saat ini memiliki lebih dari 1.700 siswa, dijual secara online seharga £297.

“Kami tidak diajari tentang keuangan, cara menabung, cara berinvestasi, cara membeli properti. Ini tentang keluar dari siklus, roda 9-to-5 dan menghasilkan uang yang sangat bagus dari properti,” kata James, menjelaskan premis di balik James Property Academy. “Kami mendapat banyak komentar positif dan kami mendapat banyak komentar negatif.” Menanggapi komentar negatif, James berkata: “Saya sendiri yang menjalani sistem itu. Saya adalah seorang pelajar, saya membayar £95 seminggu (sewa), dan saya mengambil inspirasi darinya daripada hal-hal negatif karena jika pemilik rumah saya dapat melakukannya, saya ingin dapat melakukannya.”

Krisis perumahan nasional telah mendorong harga sewa di seluruh negeri dan menjadi salah satu pendorong ketidaksetaraan terbesar, di mana anak-anak kaya membeli rumah pertama mereka melalui bantuan ibu dan ayahnya sementara di luar itu anak-anak lain terjebak dalam korsel persewaan yang tidak aman. 

Dalam sebuah artikel yang diterbitkan tahun lalu, Vicky Spratt, koresponden perumahan dan penulis Tenants, membahas bagaimana kondisi ekonomi—yaitu kenaikan harga rumah dan upah yang stagnan—membuat kaum muda lebih individualistis dan berhaluan kanan. “Dengan latar belakang yang suram ini, mengapa Anda tidak ingin menghindari pekerjaan bergaji rendah yang mungkin tidak akan pernah memberi Anda keamanan dan memilih pekerjaan di mana, jika Anda bekerja keras, Anda bisa menjadi besar dan hidup bahagia selamanya?” kata Spratt.

Ini adalah generasi yang sama, yang paling terpukul oleh pemotongan pengeluaran dan pengangguran, dan terwakili secara berlebihan dalam pekerjaan bergaji rendah dan pekerjaan yang tidak aman, jadi dapat dimengerti bahwa kaum muda sangat menginginkan alternatif dari kenyataan pahit tenaga kerja. Kami juga telah menyaksikan harga rumah meroket—jika Anda membeli rumah dengan harga rata-rata pasar pada Juli 2012 dan tidak melakukan apa-apa selain menunggu selama sepuluh tahun, Anda akan mendapatkan £121.417 yang mengubah hidup. Jika Anda menyewakan rumah itu, Anda akan melunasi hipotek Anda lebih cepat dan menghasilkan lebih banyak uang. Bagi kaum muda yang dibesarkan pada masa ini, mudah untuk melihat bagaimana membeli rumah—dan, selanjutnya, membeli untuk disewakan—telah menjadi tiket menuju keamanan finansial instan.

Namun, tuan tanah pada intinya adalah solusi individualistis untuk masalah sistemik. Orang-orang ini melihat properti sebagai fungsi ekonomi, sesuatu yang merupakan investasi yang bagus dalam jangka panjang. Namun, memperlakukan properti sebagai pilihan investasi yang modis dan bukan sebagai kebutuhan manusia, pasti akan merugikan mereka yang mencari tempat tinggal. “Tentu saja, tempat yang diidealkan untuk berada di usia pertengahan dua puluhan—seperti yang diumpankan kepada kita oleh kebohongan kapitalisme neoliberal saat kita tumbuh dewasa—adalah: memiliki rumah sendiri, memiliki pasangan jangka panjang atau menikah, dan tentu saja memiliki pekerjaan bagus dengan gaji besar,” tambah DJ Muel, Petugas Solidaritas Anggota Terpilih di Greater Manchester Tenants Union. “Kehidupan yang diidealkan ini sangat jauh dari kebenaran sehingga orang-orang sangat ingin mencari cara untuk keluar dari eksploitasi yang menyedihkan dan pekerjaan omong kosong yang harus kita derita sebagai individu kelas pekerja, dan salah satu jalan keluar yang dijual tentu saja adalah ‘peretasan tuan tanah’.”